Schwierigkeiten am Wohnungsmarkt: Kaufen, bevor die Immobilienpreise steigen?
Der Immobilienbau hat Schwierigkeiten und wird in Zukunft den Druck auf dem Mietmarkt vergrößern. Zur selben Zeit nehmen die Preise für Immobilien allmählich zu. Warum Kaufinteressenten jetzt nicht länger warten sollten.
Fachleuten zufolge hat sich die Immobilienmarktsituation in den letzten Monaten verschärft. Besonders im Bereich des neuen Wohnungsbaus gibt es erhebliche Herausforderungen. Laut einem Artikel im Magazin wären in diesem Jahr allein 700.000 zusätzliche Wohnungen notwendig. Doch Baukosten, Grundstückskosten und Finanzierungskosten machen dies fast unmöglich.
So wurden im zweiten Monat dieses Jahres laut dem Bundesamt für Statistik nur 22.300 Neubauwohnungen genehmigt – ein Abnahme von 20,6 Prozent im Vergleich zum Vorjahr, mit immer weiter sinkenden Genehmigungen seit Mai letzten Jahres. Die Zahlen verdeutlichen, die aktuellen Umstände für den Wohnungsbau sind so schlecht wie seit den Zeiten des Zweiten Weltkriegs nicht mehr.
Ein hoher Erfordernis trifft auf erhöhte Baukosten, deutliche Zinsanstiege und verschiedene Vorschriften, was den Wohnungsbau in eine besondere Lage versetzt. Gleichzeitig ziehen die seit 2023 rückläufigen Immobilienpreise wieder an. Laut dem Bundesamt für Statistik sanken die Wohnimmobilienpreise in Deutschland im letzten Jahr um durchschnittlich 8,4 Prozent. Besonders stark waren renovierungsbedürftige Bestandsimmobilien und Immobilien im Umland betroffen.
Warum der Zeitpunkt jetzt günstig ist
Dies könnte die Preise bald wieder steigen lassen. Erste Signale dieser Trendwende sind bereits zu erkennen. Laut dem Europace-Wohnimmobilienindex ist zu beobachten, dass die Preise für Bestandsimmobilien seit vier Monaten in Folge steigen. Im April 2024 stieg der Europace-Hauspreisindex gegenüber bekomme mehr Informationen dem Vormonat um 0,35 % auf 211,67 Punkte, wobei Eigentumswohnungen mit 1,25 % den größten Preisanstieg verzeichneten. Diese Trendwende könnte sich fortführen.
Viele Gründe sprechen für einen Immobilienkauf
Gerade dort, wo die Preisnachlässe gering waren, bieten sich Kaufwilligen derzeit bessere Verhandlungspositionen. Das günstige Zeitfenster könnte sich bald schließen, da die stabilen Zinsen und gesunkenen Preise viele Käufer wieder mobilisieren.
Auch angesichts des Mietenanstiegs erscheint der Kauf einer Immobilie besonders vorteilhaft. In dieser Phase, in der die Kaufpreise noch relativ günstig sind und die Zinsen stabil bleiben, ist der Zeitpunkt optimal für einen Kauf von Immobilien. Interessenten sollten daher diese Gelegenheit ergreifen und kaufen. Ein lokaler Makler mit Erfahrung kann Ihnen dabei helfen, die perfekte Immobilie zu finden, während ein freier Finanzierungsberater eine individuelle Finanzierungslösung für Sie entwickelt.
Benötigen Sie Unterstützung beim Immobilienkauf? Kontaktieren Sie uns! Wir unterstützen Sie gern.